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英國物業投資專家

樓盤詳情

INFINITY WATERS

  • HKD 1,030,000 - 2,585,000
  • 利物浦
  • 344 - 700 平方呎
  • Studios / 1 / 2 睡房
  • 高達50%貸款額
  • 最低所需現金: HKD 637,000
  • 預計落成日期: 2020年第2季
  • 業權: 250年土地租賃權
  • 租金回報率高達 8.8%
  • 按揭買家回報: 17.6%

為何投資

 

• 39樓高利物浦最高地標建築, 直接位處商業區核心, 租務, 升值, 轉售能力有保障
• 大行報告指利物浦樓市於2021年前將升22.8% (來源:仲量行)
• 多數單位享梅西河(River Mersey)美景
• 發展商第20個大型項目
• 合約訂明如延誤超過一年, 可全數退款
• 3年每年7%租金淨回報保證; 第一號價單價錢最優惠, 越接近落成, 各項優惠會取消及加價
• 享有限時樓花20%折扣優惠
• 樓花期內訂金有2%利息
• 酒店級設施包括迷你影院, Spa/桑拿/Jacuzzi, 健身室, 泳池, 會議室等
• 平台園林美景, 附設停車場

 

 

 

 

 

 

 

樓盤簡介

 

INFINITY WATERS 一共3座, 為利物浦罕有市中心屋苑項目, 是發展商第20個大型項目; 屋苑直接位處商業區核心, 樓高39層, 將成為該市最高住宅樓盤; 提供416個開放式,1,2房單位,酒店級設施包括迷你影院, Spa/桑拿/Jacuzzi, 健身室, 泳池, 會議室等。

 

 

 

 

樓書閱覽

 

 

 

 

 

 

工程進度一覽

 

 

2018年5月

 

 
 
 
 
 

 

* 有關工程進度詳情請参閱英文網頁版本

 

 

 

 

屋苑位置

 

 

平面圖

 

 

 

 

投資回報及保障


買家可享以下優惠:

  • 3年每年7%租金淨回報保證
  • 樓花期內訂金有2%利息
  • 20%早鳥折扣優惠
  • 合約訂明如延誤超過一年, 可全數退款


 

 

 

 

 

 


發展商簡介

 

發展商享譽全球, 總部位於英國經濟發展最快城市之一 - 利物浦。擁有設計及建築專才,在利物浦, 曼徹斯特和列斯亦有多項旗艦建築項目, 亦與各大頂尖公司建立了長期的合作關係

 

Infinity Waters貴為發展商的第20個大型項目, 憑藉在地理位置優勢和房地產市場方面的獨特知識及經驗,發展商已成為利物浦市場的專業品牌, 將帶領利物浦房地產市場進入新紀元。

 

 

 

位置及距離

 

地理位置優越,位處商業區核心(CBD)的主要街道Pall Mall及Lanyork 路交界。距離利物浦著名的海濱(River Mersey梅西河畔) 僅2分鐘步程; 徒步即達市內各主要街道及火車站, 盡享生活便利。

 

 

 

利物浦是英國交通網絡最完善的城市之一 : 擁有自己的機場設有機場Liverpool John Lennon Airport; 亦可通過高速公路進入所有主要城市以及渡輪服務和完善的內部交通系統。

 

 

 

 

為何投資利物浦

 

樓市及租務市場展望


根據大行報告,由於私人租賃行業對優質住宿的需求激增,2016年房地產價格穩步上漲,2016年為6.7%,而過去一年的租金增長率為10.3%。


• 利物浦是英國最年輕的人口之一
• 利物浦為英國其中最大的租金升幅城市之一
• 57,000名學生
• 居住在利物浦的人口中有50%是年輕的專業人士
• 2017-2021年房屋價格預測為22.8%(來源: JLL)
• 2017-2021年17%的租賃價格預測(來源: JLL)

 

 

 

 

 

 

 

市中心核心地段


這住宅項目條件優越: 位處市中心位置, 地標高層住宅建築等條件, 能夠滿足區內需求及帶動樓市及租務價格增長。

 

 

 

 

未來區內發展藍圖

 

利物浦耗資數十億英鎊的Liverpool one發展項目:新建商業區,國王碼頭區(King Docks),曼島 (Mann Island),主要街道Lime Street,市內新興發展區Baltic Triangle,Ropewalks以及Edge Lane 等街道。


此外, 另一獲注資55億英鎊的發展計劃(Liverpool Waters Scheme),  將成為英國歷史上規模最大型項目之一。INFINITY WATERS將帶動利物浦的經濟,樓價,租務市場, 並在租金收益率,高租金需求及轉售帶來資本增長潛力。

 

 

 

 

 

 

 

利物浦正在快速轉型。在政府大力推動的”北方動力計劃” (Northern Powerhouse) 及數十億英鎊下, 有助於城市未來的經濟增長,最終將帶動城市住房需求。

 

 


 

• 55億英鎊 - Liverpool Waters 
• 20 億英鎊 - knowledge Quarter
• 3億英鎊 – 全新 Everton 大型足球場
• 350萬英鎊 - Isle of Man郵輪碼頭
• 4億英鎊 – Liverpool 2 Shipping Container Terminal
• 5000萬英鎊 - Cruise Liner Terminal
• 佔地51公頃 - Ten Streets Creative Hub , 創造2,500就業機會
• 2億英鎊 - 佔地40萬平方呎Pall Mall商業購物區發展項目
• 10億英鎊 -  Paddington Village (佔地180 平方呎)
• 利物浦商業區5年發展計劃 (Liverpool Commercial District BID 2016-2021) 

 

 

 

利物浦歷史悠久的海濱地區將成為發展重點, 帶動城市的長期經濟繁榮至關重要。該地區正在進行大規模的建設,利物浦將成為全球貿易重要城市和著名的旅遊目的地。

 
Central Dock - 距離Infinity Waters僅5分鐘步行路程。不久之後,市議會將修建一條通向中央碼頭的新道路,為新的Isle of Man 郵輪碼頭提供服務,並提供區內具文化氣息的建築。 它將形成Liverpool Waters 計劃中的主要商業,娛樂和休閒區 - 佔地近60公頃,設有大型公園及利物浦國際音樂的新文化中心。

 

未來規劃將佔地面積超過20萬平方米,其中包括75,000平方米的辦公室,電影院和其他休閒設施。

 

 

 

 

Prince Dock - 是利物浦海濱區不可分割的一部分,這是一個與酒店,休閒設施和優質高層住宅發展並存的甲級寫字樓區。

 

Northern Dock - 該碼頭已經將該市列為世界遺產地。壯麗海濱環境和景觀加上獨特的碼頭區為充滿活力的社區創造了機會。它將圍繞現有的碼頭和遺產資產建立一個前所未有的居民區, 提供臨海生活居所及完善配套。

 

 

 

利物浦的迅速轉型主要集中在城市的中心地區,但投資者資金現在已經轉移到城市中心的北部。它將是一個充滿活力的地方, 各項建設將帶動社交互動和文化交流。

 

 

 

 

INFINITY WATERS毗鄰利物浦繁榮的商業,零售和商業區包抬: 甲級寫字樓, 大型機構等。在未來5年內,利物浦各區將通過投資促進城市發展。

 

 

 

 

 

 

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