UK Mortgages

英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策、經濟氛圍等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 應先尋求我們意見, 我們將安排銀行或按揭代理替閣下作按揭評估.

英國僅有數家銀行接受海外買家的按揭申請. 而天翔環球與該些銀行均有緊密聯繫, 可為客戶申請按揭評估, 令投資者及早知悉按揭會否獲批, 自己能負擔的樓價及供款為多少等.

英國銀行會透過香港信貸機構取得申請人的信貸背景, 故遞交按揭申請時必須備妥齊全及準確的資料. 需要的資料會根據客戶的工作情況而截然不同, 例如受薪或自僱人士需遞交的文件便完全不同, 宜盡早告知我們.

英國銀行也有壓力測試, 結果將顯示貸款者最高可以承擔的供款, 及可負擔的樓價. 測試所計算的因素包括是個人還是聯名購買物業, 婚姻狀況, 有否供養人, 在港有否樓宇/汽車按揭, 日常開支等, 當然亦會計及利息, 供款年期, 及按揭類型等.

英國利息現時約3%. 取決於申請的按揭成數. 成數越高eg. 75%, 利息便越貴. 供款年期及按揭類型也會影響每月供款額. 英國的按揭類型, 除了港人熟識的Repayment-Basis Mortgage(還本+息)外, 還有Interest-Only Mortgage(只還息).

必需再次重申, 英國按揭有頗多複雜之處, 必須請教專業人士, 以免投資損手或失預算.

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