資料來源：Hometrack UK

最近更新日期：13 Sep 2022

英國租務市場報告 （2022 年第 3 季）- 報告概要

• 截至 2022 年 7 月份，英國的按年平均租金升幅為 12.3%，
• 在過去 12 個月，英國平均每月的租金升幅為  £115， 平均租金為 £1,051
• 倫敦的按年平均租金增長上升至 17.8%，重回疫情前的雙位數水平
• 平均租金上升使租戶逐漸趨向選擇租住分層單位，市場上對兩房分層單位的租務需求急升
• 近期的能源成本上漲，亦是導致租戶傾向選擇分層單位、而非房屋的一大因素
• 可供出租的房屋供應長期處於短缺，這意味著即使生活成本上漲， 預計 2023 年的英國平均租金升幅仍將維持於較高水平

1. 英國的租務市場正面臨出租住屋供求不均的問題，使整體租金飆升。 截至 2022 月 7 月底，可供出租房屋的供應量跌至過去 5 年平均水平的一半。

2. 在 2021 至 2022 年 7 月期間，英國租務市場上對於 2 房及 3 房房屋的需求比例明顯下降，而對 1 房及 2 房分層單位的租務需求則有增不減，反映租金及生活成本不斷上漲下，相比房屋，面積較小的分層單位（主要是兩房）對租戶而言的吸引力大增。

英國租務市場指數 – 全國、地區及城市

• Manchester 的按年租金升幅在英國 15 個城市中排名榜首，錄得高達 15.5% 的增長
• Glasgow、Bristol 及 Birmingham 則緊隨其後，分均錄得 14.4%、12.9% 及 12.8% 的按年樓價升幅

• 全國平均按年租金升幅為 12.3%

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