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樓盤詳情

DEANSGATE SQUARE

  • HKD 8,445,946 - 8,643,512
  • 曼徹斯特
  • 1798 - 1803 平方呎
  • 3 房
  • 預計落成日期: 已落成
  • 業權: 990 年土地租賃權

樓盤簡介

Deansgate Square 是 Manchester 的全新標誌性豪華住宅項目,共 4 座,屋苑設有五星級的大型會所,多元化設施包括室內遊泳池、私人放映院、水療中心及運動場等。

 

項目位處市中心黃金地段,座落在 Deansgate 火車站及主要購物中心旁,步行前往核心商業區、頂尖學府如 The University of Manchester 亦僅幾步之距。

 

 

 

 

 

項目優勢

  • 2 分鐘步程至 Deansgate Station 及主要大街
  • 12 分鐘步程至 Spinningfileds 核心商業區
  • 步行可至 Manchester Piccadilly 火車站,亦是興建中的 2 號高鐵站
  • 毗鄰主要購物區及大型商場如 Manchester Arndale 及 Selfridges
  • 著名學府 The University of Manchester 及 Manchester Metropolitan University 均在步行距離內
  • 來自大學生及專業人士的租務需求強勁
  • 住戶專享 24/7 禮賓服務、室內遊泳池、私人放映院、水療中心、瑜伽中心、運動場、商業共享空間、 平台花園及停車場等

 

樓書閱覽

 

 

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MANCHESTER 地區優勢

 

Manchester(曼徹斯特)是英格蘭西北部 Greater Manchester(大曼徹斯特郡)中首屈一指的城市,市內人口接近 60 萬。Manchester 無論在經濟、營商環境、交通基建、以及社區配套等各方面的發展完善,近年成為香港人在英國置業及投資的熱門選擇。總結該市的優勢如下:

 

 

 

1. 港人移居英國首選

  • 自英國 BNO 居留簽證的政策推出以來,吸引了數以萬計的港人移居英國,而 Manchester 向來是港人熱愛的英國主要城市之一。根據早前英國港僑協會發表的《港人來英熱門地點分析報告》,按地方議會(Local Councils)劃分,Manchester在「最受 BNO 港人歡迎的地區」中排名榜首。

 

 

 

 

2. 交通網絡

  • Manchester Piccadilly 火車站是市內最重要的鐵路中轉站,與輕鐵站交匯,亦是興建中的 High Speed 2(HS2)高鐵總站。HS2 未來將貫通英國各大城市及地區,由 Manchester Piccadilly 站出發前往倫敦市中心將由目前約 2 小時的火車車程大幅縮短至約 1 小時;前往 Birmingham 的車程亦將減半,只需 41 分鐘,更省時便利。

 

 

 

  • Manchester International Airport 是在倫敦以外英國最大的機場;按客運量以言則是英國第三繁忙的機場,服務超過 225 個國內外航點,包括來往杜拜、紐約及香港等國際金融中心的航班。Manchester International Airport 將在未來連接 HS2 高鐵,屆時來往機場及市中心只需 7 分鐘車程。

 

 


3. 城市發展

  • 英國北部振興發展計劃(Northern Powerhouse Scheme)是英國政府以英格蘭北部的城市群為中心,目標將其打造為一個接近 3000 億英鎊的「超級經濟體」的戰略計劃。自北部振興發展計劃啟動以來,Manchester 作為重點發展城市,將持續受惠於北部鐵路基建、商業、文化及房地產發展,達至長遠經濟增長。

 



 

 

4. 樓價吸引

  • Manchester 的樓價較倫敦遠為便宜,較易負擔;加上城市發展前景被看好,物業升值潛力可觀,因此對置業人士及投資者而言非常具吸引力。根據 Zoopla 在 2022 年 2 月的數據顯示,Manchester 的平均樓價為 £235,948 ,倫敦則為 £705,783,相差超過兩倍。

 

 

 

5. 物業升值潛力

  • 除了因為樓價「低水」,以致長遠升幅看俏,物業供不應求才是令 Manchester 樓市升值的主要因素。儘 管 Manchester 近年陸續有新樓盤落成,但房屋需求仍遠遠超出房屋供應。預計 Manchester 於未來10年,平均每年建成約 6,500 個單位,至 2031 年,當地物業的供求將嚴重不均,有多於 82,000 個住屋短缺。

 

 

 

  • Manchester City Council 的數據顯示,Greater Manchester 的人口由 2018 年至 2021 年間錄得超過 2% 的增幅,預計到 2035 年將會超過 300 萬。人口不斷上升,加上房屋短缺,導致樓價持續上升。

 

 

 

6. 教育資源

  • Manchester 是許多精英家長心目中的理想升學地區,根據 QS World University Rankings 最新公佈的​​「世界最佳留學城市排名」《Best Students Cities 2022》,Manchester 位列第 30 位,在「大學畢業生就業力」、「學生國際化」及「學生滿意度」等多個指標中均取得優良的評分。

 


 

 

  • Manchester 擁有多所傑出的高等學府,包括 The University of Manchester、Manchester Metropolitan University 及 University of Salford 等。當中 The University of Manchester 為英國著名的六所紅磚大學之一,學術地位極為出色,在 2022 年的《QS 世界大學排名》中排行第 27 位,一直深受海外學生及家長歡迎。

 

 

 

7. 就業機會

  • 位於市中心的 Spinningfields 金融區被譽為「北方金絲雀碼頭」,屬 Manchester 的核心商業區,商業大廈及辦公室林立,過百間跨國企業匯聚,包括銀行業龍頭如 Barclays、HSBC、蘇格蘭皇家銀行;會計大行如 PwC 及 Deloitte;著名律師事務所如 DWF 及 Weightmans 等,造就大量工作機會,吸引年輕專才於市中心居住。



 

 

  • 近年 Manchester 正大力發展其優勢產業 — 創意科技及媒體業。著名的MediaCityUK(英國媒體城) 已成為 Manchester 的高科技媒體產業中心,吸引了超過 250 間大型企業進駐,包括兩大媒體業巨頭 BCC 及  ITV,並創造超過 10,000 個就業機會。

 


 

 

8. 足球城市

  • Manchester 擁有兩隊蜚聲國際的足球隊 — Manchester United(曼聯)及 Manchester City(曼城)。兩隊球隊的主球場,分別是 Old Trafford Stadium 及 Ethihad Stadium,均座落於市中心外圍不遠處。這個「足球城市」除了每年吸引數十萬計的球迷來朝聖及觀看球賽外,亦有為數不少對足球或對這兩支球隊有情意結的人士選擇定居於此。


 

 

 

9. 購物及餐飲

  • 位於 Manchester 市中心的大型購物中心 Manchester Arndale 及 Selfridges Manchester Exchange 是市內的購物消閑熱點,各類時尚品牌應有盡有,琳琅滿目,餐飲娛樂設施更是一應俱全。旁邊 Harvey Nichols 高級百貨公司進駐的 New Cathedral Street 則是奢侈品牌集中地。

 

 

  • 同樣位處市中心的 Northern Quarter 及 Ancoats「 蘇豪區」則以多元化的特色商店、文藝咖啡店及酒吧,以及米芝蓮星級餐廳聞名,既是美食集中地,又是潮流購物勝地。

 

 

10. 華人聚居

  • 根據英國國家統計局的人口普查數字顯示,按 Local Councils(地方議會)劃分,Manchester 是英國最多華人聚居的地區,當中華人佔整體人口約 3.4%。位於 Manchester 市中心的 China Town 更是英國的第二大唐人街,設有多間大型華人超級市場及亞洲餐廳等。 

 

 

 

 

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