樓盤簡介

座落在伯明翰周邊富人住宅區 — Solihull 的低密度屋苑住宅項目，共分 3 期，提供合共 186 戶分層單位及永久業權聯排別墅。

項目位處在 Solihull 市中心，距離主要火車站及大型購物中心只需 5 分鐘步程，並鄰近興建中的 HS2 中轉站Interchange Station。

項目優勢

• 第二期極罕有提供永久業權聯排別墅連車位，全部配有電動車充電設備
• 5 分鐘步程至 Solihull 火車站
• 8 分鐘火車車程至 Birmingham Moor Street 火車站及 Birmingham 市中心
• 未來 2 號高鐵（HS2）站  Interchange Station 於設於 Solihull，HS2 通車後，前往 Manchester 及 London 僅需 37 及 38 分鐘火車車程
• 高鐵樞紐站的興建，對 Solihull 樓價的推動，至關重要
• Solihull 曾被獲選為「英國最佳居住地」，並擁有優秀的中小學校網
• 10 分鐘步程至大型購物中心 Touchwood Solihull，以及各式餐廳、娛樂及表演場地等
• 屋苑設施包括健身中心、住戶共享休憩區及停車位等

屋苑平面圖

二期 聯排別墅

BIRMINGHAM 地區優勢

Birmingham（伯明翰）是位於英國中部的城市，市內人口接近 120 萬人。論人口及城市面積排名而言，Birmingham 均僅次於倫敦，所以亦有「英國第二大城市」之稱。Birmingham 近年發展迅速，金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃，因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。

1. 交通網絡

• New Street Station 是 Birmingham 市內最重要的樞紐車站，除了是接駁市內輕鐵及火車的交匯點外，亦是連接倫敦、Glasgow 及 Edinburgh 等多個地區的鐵路中轉站。由 New Street Station 出發乘火車到倫敦 Zone 1 僅需 1 小時 22 分鐘。

• 在 Birmingham 市中心正建造全新的 High Speed 2 高鐵站 Curzon Street Station，HS2 高鐵網絡將使 Birmingham 與倫敦、Manchester 及多個城市之間的聯繫更加緊密。從 Curzon Street Station 出發，前往倫敦及 Manchester 分別只需 45 分鐘及 41 分鐘，車程縮短了約一半。

2. 城市發展

• 英國政府從 2010 年開始啟動「The Big City Plan」（大城市規劃）— 為期 20 年的城市大規模改造規劃，總投資超過 100 億英鎊，以擴大 Birmingham 市中心面積，並進行多項城市美化及擴展工程，建造更多住宅、商業及休憩空間，創造超過 50,000 個工作機會，預計計劃將每年為英國經濟貢獻約 21 億英鎊。

3. 樓價吸引

• 根據 Zoopla 的數據，截至 2022 年 2 月，倫敦在此前 12 個月的平均樓價為 715,201 英鎊；Birmingham 的平均樓價為 238,656 英鎊，僅僅是倫敦的三分之一，反映 Birmingham 樓價仍處於低水位，是吸引不少自住買家及投資者入市的一大因素。

4. 投資潛力可觀

• 除了入場門檻相對較低外，更多本地及海外投資者是看準 Birmingham 的城市發展前景及物業升值潛力。Plumplot 的數據顯示，Birmingham 的平均樓價在 2017 至 2022 年間錄得近 36% 的升幅，升值潛力實在不容小覷。

• 根據 Zoopla 在 2022 年公佈的研究報告，伯明翰平均租金回報達 6.5 厘，遠超倫敦的 2.9 厘，與在英國其他城市投資相比，在 Birmingham 置業的租金回報及升值能力均被看高一線。

5. 教育資源

• Birmingham 是為人知曉的大學城，擁有 5 所大學，包括 University of Birmingham、 Aston University、Birmingham City University、Newman University 及 University College Birmingham。當中的 University of Birmingham 更為英國第一所紅磚大學。在 2022 年的《QS 世界大學排名》中，University of Birmingham 排行第 90 位，連續 10 年躋身世界百大學府的美名。

6. 英國「最年輕城市」

• 根據英國國家統計局的數據，Birmingham 的年齡中位數為 32.6 歲，相比全英國人口年齡中位數則是 40.5 歲。而在 Birmingham 整體人口中，有 37.8% 居民的年齡為 25 歲或以下，因此被譽為是全英國、以至全歐洲「最年輕的城市」之一。

• Birmingham 擁有年輕的人口比例，很大原因是歸功於該市是英國最受歡迎的大學城之一，每年孕育高達八萬名大學生。根據 HESA 的統計，每年約有接近 5 成大學畢業生會選擇留在該市工作及生活，不僅為當地帶來專業且年輕的人力資源及勞動人口，亦帶來穩定及強勁的租務需求。

7. 商業環境

• 位處市中心的 Brindley Place、Arena Central 及 Colmore Business District 為市內三大核心商業地段，匯聚各大國際銀行巨頭及跨國金融企業，包括蘇格蘭皇家銀行、德意志銀行、HSBC 總部；四大會計師樓如 PwC、KPMG 及 Deloitte 也已進駐 Birmingham 並設立了辦公室，商業發展潛力無窮。

8. 購物消閒

• Birmingham 市中心的生活配套完善，擁有眾多購物消費熱點，包括著名的 The Mailbox 及 Bullring & Grand Central。當中 Bullring & Grand Central 是市內最大型的購物中心，各大時尚品牌林立，擁有超過 200 所商店、食肆、娛樂及休閑設施，以及 Selfridges 及 Debenhams 兩大百貨公司，生活所需一應俱全。 

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