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樓盤詳情

無標題 (MAN 069)

  • HKD 1,948,495 - 3,494,448
  • 曼徹斯特
  • 424 - 975 平方呎
  • 1 / 2 / 3 房
  • 預計落成日期: 2024年 第3季
  • 業權: 999 年土地租賃權

備註

Manchester 全新住宅項目。

***基於宣傳協議, 此樓盤不作公開推廣, 請聯絡我們索取詳細資料。


查詢請述明編號: MAN 069

 

 

 

 

樓盤簡介

項目是座落於 River Irwell 河畔旁的全新住宅,共提供 160 個 1、 2 及 3 房單位,擁有空中花園及休憩空間,環境舒適。

 

項目位處 Salford 熱門住宅區,與 Deansgate 火車站、主要購物大街及 Spinningfields 核心商業區僅一河之隔,位置便利。

 

 

 

項目優勢

  • 15 分鐘步程至 Deansgate 大馬路、Deansgate 輕鐵及火車站
  • 15 分鐘步程即達 CBD - Spinningfields
  • 5 分鐘步程至佔地 116,000 平方尺購物區 - Regent Retail Park
  • 鄰近 3 所著名學府,包括 The University of Manchester、University of Salford 及 Manchester Metropolitan University
  • 屋苑設施包括健身中心、空中花園、共享休閑及工作空間、禮賓服務、停車場及單車放置區等
  • 住客可欣賞 River Irwell 開揚河畔美景 

 

 

樓書閱覽

 

 

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周邊配套

 

 

 

工程進度一覽

2022 年 第 3 季

 

 

 

 

付款流程

 

  • 支付£5,000認講費(Reservation Fee)
  • 約4星期後付樓價20%, 屆時將退回認購費
  • 樓盤落成時付餘額80%

 

 

 

MANCHESTER 地區優勢

 

Manchester(曼徹斯特)是英格蘭西北部 Greater Manchester(大曼徹斯特郡)中首屈一指的城市,市內人口接近 60 萬。曼徹斯特無論在經濟、營商環境、交通基建、以及社區配套等各方面的發展完善,近年成為香港人在英國置業及投資的熱門選擇。總結該市的優勢如下:

 

 

1. 港人移居英國首選

  • 自英國 BNO 居留簽證的政策推出以來,吸引了數以萬計的港人移居英國,而曼徹斯特向來是港人熱愛的英國主要城市之一。根據早前英國港僑協會發表的《港人來英熱門地點分析報告》,按地方議會(Local Councils)劃分,曼徹斯特在「最受 BNO 港人歡迎的地區」中排名榜首。

 

 

 

 

2. 交通網絡

  • Manchester Piccadilly 火車站是市內最重要的鐵路中轉站,與輕鐵站交匯,亦是興建中的 High Speed 2(HS2)高鐵總站。HS2 未來將貫通英國各大城市及地區,由 Manchester Piccadilly 站出發前往倫敦市中心將由目前約 2 小時的火車車程大幅縮短至約 1 小時;前往 Birmingham 的車程亦將減半,只需 41 分鐘,更省時便利。

 

 

 

  • Manchester International Airport 是在倫敦以外英國最大的機場;按客運量以言則是英國第三繁忙的機場,服務超過 225 個國內外航點,包括來往杜拜、紐約及香港等國際金融中心的航班。Manchester International Airport 將在未來連接 HS2 高鐵,屆時來往機場及市中心只需 7 分鐘車程。

 

 


3. 城市發展

  • 英國北部振興發展計劃(Northern Powerhouse Scheme)是英國政府以英格蘭北部的城市群為中心,目標將其打造為一個接近 3000 億英鎊的「超級經濟體」的戰略計劃。自北部振興發展計劃啟動以來,曼徹斯特作為重點發展城市,將持續受惠於北部鐵路基建、商業、文化及房地產發展,達至長遠經濟增長。

 



 

 

4. 樓價吸引

  • 曼徹斯特的樓價較倫敦遠為便宜,較易負擔;加上城市發展前景被看好,物業升值潛力可觀,因此對置業人士及投資者而言非常具吸引力。根據 Zoopla 在 2022 年 2 月的數據顯示,曼徹斯特的平均樓價為 £235,948 ,倫敦則為 £705,783,相差超過兩倍。

 

 

 

5. 物業升值潛力

  • 除了因為樓價「低水」,以致長遠升幅看俏,物業供不應求才是令曼徹斯特樓市升值的主要因素。儘管 曼徹斯特近年陸續有新樓盤落成,但房屋需求仍遠遠超出房屋供應。預計曼徹斯特於未來10年,平均每年建成約 6,500 個單位,至 2031 年,當地物業的供求將嚴重不均,有多於 82,000 個住屋短缺。

 

 

 

  • Manchester City Council 的數據顯示,Greater Manchester 的人口由 2018 年至 2021 年間錄得超過 2% 的增幅,預計到 2035 年將會超過 300 萬。人口不斷上升,加上房屋短缺,導致樓價持續上升。

 

 

 

6. 教育資源

  • 曼徹斯特是許多精英家長心目中的理想升學地區,根據 QS World University Rankings 最新公佈的​​「世界最佳留學城市排名」《Best Students Cities 2022》,曼徹斯特位列第 30 位,在「大學畢業生就業力」、「學生國際化」及「學生滿意度」等多個指標中均取得優良的評分。

 


 

 

  • 曼徹斯特擁有多所傑出的高等學府,包括 The University of Manchester、Manchester Metropolitan University 及 University of Salford 等。當中 The University of Manchester 為英國著名的六所紅磚大學之一,學術地位極為出色,在 2022 年的《QS 世界大學排名》中排行第 27 位,一直深受海外學生及家長歡迎。

 

 

 

7. 就業機會

  • 位於市中心的 Spinningfields 金融區被譽為「北方金絲雀碼頭」,屬曼徹斯特的核心商業區,商業大廈及辦公室林立,過百間跨國企業匯聚,包括銀行業龍頭如 Barclays、HSBC、蘇格蘭皇家銀行;會計大行如 PwC 及 Deloitte;著名律師事務所如 DWF 及 Weightmans 等,造就大量工作機會,吸引年輕專才於市中心居住。



 

 

  • 近年曼徹斯特正大力發展其優勢產業 — 創意科技及媒體業。著名的 MediaCityUK(英國媒體城) 已成為 曼徹斯特的高科技媒體產業中心,吸引了超過 250 間大型企業進駐,包括兩大媒體業巨頭 BCC 及  ITV,並創造超過 10,000 個就業機會。

 


 

 

8. 足球城市

  • 曼徹斯特擁有兩隊蜚聲國際的足球隊 — Manchester United(曼聯)及 Manchester City(曼城)。兩隊球隊的主球場,分別是 Old Trafford Stadium 及 Ethihad Stadium,均座落於市中心外圍不遠處。這個「足球城市」除了每年吸引數十萬計的球迷來朝聖及觀看球賽外,亦有為數不少對足球或對這兩支球隊有情意結的人士選擇定居於此。


 

 

 

9. 購物及餐飲

  • 位於曼徹斯特市中心的大型購物中心 Manchester Arndale 及 Selfridges Manchester Exchange 是市內的購物消閑熱點,各類時尚品牌應有盡有,琳琅滿目,餐飲娛樂設施更是一應俱全。旁邊 Harvey Nichols 高級百貨公司進駐的 New Cathedral Street 則是奢侈品牌集中地。

 

 

  • 同樣位處市中心的 Northern Quarter 及 Ancoats「 蘇豪區」則以多元化的特色商店、文藝咖啡店及酒吧,以及米芝蓮星級餐廳聞名,既是美食集中地,又是潮流購物勝地。

 

 

10. 華人聚居

  • 根據英國國家統計局的人口普查數字顯示,按 Local Councils(地方議會)劃分,曼徹斯特是英國最多華人聚居的地區,當中華人佔整體人口約 3.4%。位於曼徹斯特市中心的 China Town 更是英國的第二大唐人街,設有多間大型華人超級市場及亞洲餐廳等。 

 

 

 

 

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