英國二手樓 / 樓花轉售 ("摸貨")
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步驟 1
研究部門於英國各地 「尋寶」, 發掘具租務需求、升值潛力及低於應有價值的樓盤. 對發展商作深入的背景審查, 並要求提供獲認証的擁有權文件、工程進度報告、相片及影片等, 力求保障投資者購得安全可靠, 又有上佳投資回報的優質英國樓盤。
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步驟 2
天翔環球的每一位物業顧問均對各樓盤及各市場有透徹的瞭解。更重要的是, 透過與您緊密聯繫, 我們瞭解您投資方面的獨特需要, 能夠作出最適合您的建議及跟進行動。
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步驟 3
英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。
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步驟 4
鎖定投資目標後, 我們首先會助您聘用當地事務律師. 繳交的訂金會先託管於律師行戶口。待律師核實發展商有收款權利, 財政穩健, 方依正常法律程序付款予對方律師行, 充分保障買家利益。下一步我們將助您申請按揭, 根據您的情況為您找到最合適的融資計劃. 然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。
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步驟 5
投資海外物業, 除升值潛力外, 租務回報至為重要。天翔環球置業致力為您取得最大租務回報的行動包括: 盡早開始尋找新租客, 租金叫價適當地進取, 利用各媒體途徑推銷單位以吸引更大興趣, 謹慎審查準租客的背景及經濟能力, 確保租客準時交租, 向管理公司爭取續約或簽新約需付佣金的最大折扣…等等。
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步驟 6
對身處世界另一端的投資者而言, 物業管理是投資海外物業一個令人卻步的環節。無論是物業的日常維護, 或是行政上須配合當地的稅務及法律程序, 都令投資者覺得複雜. 請放心, 天翔環球與英國多個地區的物業管理公司緊密合作, 為您處理好物業的日常維護及行政等事務, 令身處異地的您可以高枕無憂。
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步驟 7
要窺準英國物業的出售時機, 對投資者而言並不容易. 天翔環球於英國各地的物業管理夥伴, 對當地市況瞭如指掌, 並且掌握地道消息, 將會為您作出適當建議。當您決定出售物業, 我們會透過多種途徑推廣您的樓盤, 務求盡快以理想價錢售出, 並會安排事務律師處理交易。
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【英國買樓Birmingham】 英國第二大城市 租金回報跑贏大市
Birmingham(伯明翰)是位於英國中部的城市,市內人口接近 120 萬人。論人口及城市面積排名而言,Birmingham 均僅次於倫敦,所以亦有「英國第二大城市」之稱。Birmingham 近年發展迅速,金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃,因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。
查看更多國際知名投行高盛宣佈將於伯明翰設立新的辦事處
高盛集團已就位於 One Centenary Way 的 110,000 平方尺辦公空間達成長期租賃協議,將正式入駐伯明翰。One Centenary Way 為斥資 12 億英鎊的 Paradise Birmingham 大型商業發展項目的一部分。
查看更多【英國買樓Kent】 全國最多名校 熱門升學地
Kent (肯特)是位於英國東南部的一個郡,西北邊與倫敦相鄰,西邊則與 Surrey 相鄰。素有「倫敦後花園」之美譽的 Kent,除了可輕鬆往返倫敦外,同時擁有絕佳校網,因此在近年成為倫敦通勤上班族及眾多家庭的熱門移居地點。
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● 設專車接送 並免費提供酒食 【敬請預先登記出席】
● 項目為倫敦1區豪宅, 僅售港幣900萬起, 呎價於該區屬超值
● 位處倫敦最尊貴的核心商業區 被UBS RBS Amazon Bloomberg 德意志銀行等包圍
● 距Liverpool Street Station僅3分鐘步程 該站本已是重要交通樞紐 Crossrail通車後將更見重要
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