英國物業投資專家

樓盤詳情

WILBURN BASIN (B 座)

  • HKD 3,211,951
  • 曼徹斯特
  • 860 平方呎
  • 2 房
  • 預計落成日期: 已落成
  • 業權: 250年土地租賃權
  • 租金回報率高達: 5.0%
為何投資
 
 
  • 曼市罕見已落成已出租新盤 
  • 座落曼市River Irwell 河畔, 10分鐘步程到核心商業區 - Spinningfields
  • 毗鄰116,000平方尺購物區 - Regent Retail Park
  • Manchester著名發展商, 已完成多個大型住宅項目
  • 毗鄰佔地13公頃城市發展計劃, 建設包括: 酒店、辦公室及消閒購物區
  • 用料上乘, 廚房採用品牌設計'Porcelanosa'及'Villero & Boch'廚具 
  • 屋苑設施: 停車場、健身中心、電影院、全天候酒店式禮賓服務及公共花園

 

 

 

樓盤簡介

 

WILBURN BASIN 為曼市罕見已落成已出租新盤,住客可享歷史悠久的River Irwell河畔迷人景緻; 毗鄰116,000平方尺購物區 - Regent Retail Park; 只需10分鐘步程到核心商業區Spinningfields。由Manchester著名發展商建設, 該發展商已完成多個大型住宅項目。屋苑毗鄰佔地13公頃城市發展計劃, 建設包括: 酒店、辦公室及消閒購物區。

 

WILBURN BASIN分為4座,每座樓高8層至21層,城市美景, 一覽無遺。用料上乘, 廚房採用品牌設計'Porcelanosa'及'Villero & Boch'廚具。B座現正發售中, 銷情熾熱, 欲購從速, 歡迎聯絡我們索取最新價單。

 

 

 

 

 

樓書閱覽

 

 

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位置及距離

 

 

步程距離 :

 

  •  4 分鐘 : 購物區 Regent Retail Park  (Sainsburys 超市及各類商店)
  •  9 分鐘 : 低密度保育區 (各式餐廳, 酒吧及博物館) / 佔地13公頃城市發展區
  • 10 分鐘 : 核心商業區 Spinningfields

 

 

 

 

 

MANCHESTER 地區優勢

 

Manchester(曼徹斯特)是英格蘭西北部 Greater Manchester(大曼徹斯特郡)中首屈一指的城市,市內人口接近 60 萬。Manchester 無論在經濟、營商環境、交通基建、以及社區配套等各方面的發展完善,近年成為香港人在英國置業及投資的熱門選擇。總結該市的優勢如下:

 

 

 

1. 港人移居英國首選

  • 自英國 BNO 居留簽證的政策推出以來,吸引了數以萬計的港人移居英國,而 Manchester 向來是港人熱愛的英國主要城市之一。根據早前英國港僑協會發表的《港人來英熱門地點分析報告》,按地方議會(Local Councils)劃分,Manchester在「最受 BNO 港人歡迎的地區」中排名榜首。

 

 

 

 

2. 交通網絡

  • Manchester Piccadilly 火車站是市內最重要的鐵路中轉站,與輕鐵站交匯,亦是興建中的 High Speed 2(HS2)高鐵總站。HS2 未來將貫通英國各大城市及地區,由 Manchester Piccadilly 站出發前往倫敦市中心將由目前約 2 小時的火車車程大幅縮短至約 1 小時;前往 Birmingham 的車程亦將減半,只需 41 分鐘,更省時便利。

 

 

 

  • Manchester International Airport 是在倫敦以外英國最大的機場;按客運量以言則是英國第三繁忙的機場,服務超過 225 個國內外航點,包括來往杜拜、紐約及香港等國際金融中心的航班。Manchester International Airport 將在未來連接 HS2 高鐵,屆時來往機場及市中心只需 7 分鐘車程。

 

 


3. 城市發展

  • 英國北部振興發展計劃(Northern Powerhouse Scheme)是英國政府以英格蘭北部的城市群為中心,目標將其打造為一個接近 3000 億英鎊的「超級經濟體」的戰略計劃。自北部振興發展計劃啟動以來,Manchester 作為重點發展城市,將持續受惠於北部鐵路基建、商業、文化及房地產發展,達至長遠經濟增長。

 



 

 

4. 樓價吸引

  • Manchester 的樓價較倫敦遠為便宜,較易負擔;加上城市發展前景被看好,物業升值潛力可觀,因此對置業人士及投資者而言非常具吸引力。根據 Zoopla 在 2022 年 2 月的數據顯示,Manchester 的平均樓價為 £235,948 ,倫敦則為 £705,783,相差超過兩倍。

 

 

 

5. 物業升值潛力

  • 除了因為樓價「低水」,以致長遠升幅看俏,物業供不應求才是令 Manchester 樓市升值的主要因素。儘 管 Manchester 近年陸續有新樓盤落成,但房屋需求仍遠遠超出房屋供應。預計 Manchester 於未來10年,平均每年建成約 6,500 個單位,至 2031 年,當地物業的供求將嚴重不均,有多於 82,000 個住屋短缺。

 

 

 

  • Manchester City Council 的數據顯示,Greater Manchester 的人口由 2018 年至 2021 年間錄得超過 2% 的增幅,預計到 2035 年將會超過 300 萬。人口不斷上升,加上房屋短缺,導致樓價持續上升。

 

 

 

6. 教育資源

  • Manchester 是許多精英家長心目中的理想升學地區,根據 QS World University Rankings 最新公佈的​​「世界最佳留學城市排名」《Best Students Cities 2022》,Manchester 位列第 30 位,在「大學畢業生就業力」、「學生國際化」及「學生滿意度」等多個指標中均取得優良的評分。

 


 

 

  • Manchester 擁有多所傑出的高等學府,包括 The University of Manchester、Manchester Metropolitan University 及 University of Salford 等。當中 The University of Manchester 為英國著名的六所紅磚大學之一,學術地位極為出色,在 2022 年的《QS 世界大學排名》中排行第 27 位,一直深受海外學生及家長歡迎。

 

 

 

7. 就業機會

  • 位於市中心的 Spinningfields 金融區被譽為「北方金絲雀碼頭」,屬 Manchester 的核心商業區,商業大廈及辦公室林立,過百間跨國企業匯聚,包括銀行業龍頭如 Barclays、HSBC、蘇格蘭皇家銀行;會計大行如 PwC 及 Deloitte;著名律師事務所如 DWF 及 Weightmans 等,造就大量工作機會,吸引年輕專才於市中心居住。



 

 

  • 近年 Manchester 正大力發展其優勢產業 — 創意科技及媒體業。著名的MediaCityUK(英國媒體城) 已成為 Manchester 的高科技媒體產業中心,吸引了超過 250 間大型企業進駐,包括兩大媒體業巨頭 BCC 及  ITV,並創造超過 10,000 個就業機會。

 


 

 

8. 足球城市

  • Manchester 擁有兩隊蜚聲國際的足球隊 — Manchester United(曼聯)及 Manchester City(曼城)。兩隊球隊的主球場,分別是 Old Trafford Stadium 及 Ethihad Stadium,均座落於市中心外圍不遠處。這個「足球城市」除了每年吸引數十萬計的球迷來朝聖及觀看球賽外,亦有為數不少對足球或對這兩支球隊有情意結的人士選擇定居於此。


 

 

 

9. 購物及餐飲

  • 位於 Manchester 市中心的大型購物中心 Manchester Arndale 及 Selfridges Manchester Exchange 是市內的購物消閑熱點,各類時尚品牌應有盡有,琳琅滿目,餐飲娛樂設施更是一應俱全。旁邊 Harvey Nichols 高級百貨公司進駐的 New Cathedral Street 則是奢侈品牌集中地。

 

 

  • 同樣位處市中心的 Northern Quarter 及 Ancoats「 蘇豪區」則以多元化的特色商店、文藝咖啡店及酒吧,以及米芝蓮星級餐廳聞名,既是美食集中地,又是潮流購物勝地。

 

 

10. 華人聚居

  • 根據英國國家統計局的人口普查數字顯示,按 Local Councils(地方議會)劃分,Manchester 是英國最多華人聚居的地區,當中華人佔整體人口約 3.4%。位於 Manchester 市中心的 China Town 更是英國的第二大唐人街,設有多間大型華人超級市場及亞洲餐廳等。 

 

 

 

 

 

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