樓盤簡介

WILBURN BASIN 為曼市罕見已落成及已出租新盤，住客可享歷史悠久的River Irwell河畔迷人景緻; 毗鄰116,000平方尺購物區 - Regent Retail Park; 只需10分鐘步程到核心商業區Spinningfields。由Manchester著名發展商建設, 該發展商已完成多個大型住宅項目。屋苑毗鄰佔地13公頃城市發展計劃, 建設包括: 酒店、辦公室及消閒購物區。

WILBURN BASIN分為4座，每座樓高8層至21層，城市美景, 一覽無遺。用料上乘, 廚房採用品牌設計'Porcelanosa'及'Villero & Boch'廚具。B座現正發售中, 銷情熾熱, 欲購從速, 歡迎聯絡我們索取最新價單。

樓書閱覽

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位置及距離

步程距離 :

•  4 分鐘 : 購物區 Regent Retail Park  (Sainsburys 超市及各類商店)
•  9 分鐘 : 低密度保育區 (各式餐廳, 酒吧及博物館) / 佔地13公頃城市發展區
• 10 分鐘 : 核心商業區 Spinningfields

MANCHESTER 地區優勢

Manchester（曼徹斯特）是英格蘭西北部 Greater Manchester（大曼徹斯特郡）中首屈一指的城市，市內人口接近 60 萬。Manchester 無論在經濟、營商環境、交通基建、以及社區配套等各方面的發展完善，近年成為香港人在英國置業及投資的熱門選擇。總結該市的優勢如下：

1. 港人移居英國首選

• 自英國 BNO 居留簽證的政策推出以來，吸引了數以萬計的港人移居英國，而 Manchester 向來是港人熱愛的英國主要城市之一。根據早前英國港僑協會發表的《港人來英熱門地點分析報告》，按地方議會（Local Councils）劃分，Manchester在「最受 BNO 港人歡迎的地區」中排名榜首。

2. 交通網絡

• Manchester Piccadilly 火車站是市內最重要的鐵路中轉站，與輕鐵站交匯，亦是興建中的 High Speed 2（HS2）高鐵總站。HS2 未來將貫通英國各大城市及地區，由 Manchester Piccadilly 站出發前往倫敦市中心將由目前約 2 小時的火車車程大幅縮短至約 1 小時；前往 Birmingham 的車程亦將減半，只需 41 分鐘，更省時便利。

• Manchester International Airport 是在倫敦以外英國最大的機場；按客運量以言則是英國第三繁忙的機場，服務超過 225 個國內外航點，包括來往杜拜、紐約及香港等國際金融中心的航班。Manchester International Airport 將在未來連接 HS2 高鐵，屆時來往機場及市中心只需 7 分鐘車程。

3. 城市發展

• 英國北部振興發展計劃（Northern Powerhouse Scheme）是英國政府以英格蘭北部的城市群為中心，目標將其打造為一個接近 3000 億英鎊的「超級經濟體」的戰略計劃。自北部振興發展計劃啟動以來，Manchester 作為重點發展城市，將持續受惠於北部鐵路基建、商業、文化及房地產發展，達至長遠經濟增長。

4. 樓價吸引

• Manchester 的樓價較倫敦遠為便宜，較易負擔；加上城市發展前景被看好，物業升值潛力可觀，因此對置業人士及投資者而言非常具吸引力。根據 Zoopla 在 2022 年 2 月的數據顯示，Manchester 的平均樓價為 £235,948 ，倫敦則為 £705,783，相差超過兩倍。

5. 物業升值潛力

• 除了因為樓價「低水」，以致長遠升幅看俏，物業供不應求才是令 Manchester 樓市升值的主要因素。儘 管 Manchester 近年陸續有新樓盤落成，但房屋需求仍遠遠超出房屋供應。預計 Manchester 於未來10年，平均每年建成約 6,500 個單位，至 2031 年，當地物業的供求將嚴重不均，有多於 82,000 個住屋短缺。

• Manchester City Council 的數據顯示，Greater Manchester 的人口由 2018 年至 2021 年間錄得超過 2% 的增幅，預計到 2035 年將會超過 300 萬。人口不斷上升，加上房屋短缺，導致樓價持續上升。

6. 教育資源

• Manchester 是許多精英家長心目中的理想升學地區，根據 QS World University Rankings 最新公佈的​​「世界最佳留學城市排名」《Best Students Cities 2022》，Manchester 位列第 30 位，在「大學畢業生就業力」、「學生國際化」及「學生滿意度」等多個指標中均取得優良的評分。

• Manchester 擁有多所傑出的高等學府，包括 The University of Manchester、Manchester Metropolitan University 及 University of Salford 等。當中 The University of Manchester 為英國著名的六所紅磚大學之一，學術地位極為出色，在 2022 年的《QS 世界大學排名》中排行第 27 位，一直深受海外學生及家長歡迎。

7. 就業機會

• 位於市中心的 Spinningfields 金融區被譽為「北方金絲雀碼頭」，屬 Manchester 的核心商業區，商業大廈及辦公室林立，過百間跨國企業匯聚，包括銀行業龍頭如 Barclays、HSBC、蘇格蘭皇家銀行；會計大行如 PwC 及 Deloitte；著名律師事務所如 DWF 及 Weightmans 等，造就大量工作機會，吸引年輕專才於市中心居住。

• 近年 Manchester 正大力發展其優勢產業 — 創意科技及媒體業。著名的MediaCityUK（英國媒體城） 已成為 Manchester 的高科技媒體產業中心，吸引了超過 250 間大型企業進駐，包括兩大媒體業巨頭 BCC 及  ITV，並創造超過 10,000 個就業機會。

8. 足球城市

• Manchester 擁有兩隊蜚聲國際的足球隊 — Manchester United（曼聯）及 Manchester City（曼城）。兩隊球隊的主球場，分別是 Old Trafford Stadium 及 Ethihad Stadium，均座落於市中心外圍不遠處。這個「足球城市」除了每年吸引數十萬計的球迷來朝聖及觀看球賽外，亦有為數不少對足球或對這兩支球隊有情意結的人士選擇定居於此。

9. 購物及餐飲

• 位於 Manchester 市中心的大型購物中心 Manchester Arndale 及 Selfridges Manchester Exchange 是市內的購物消閑熱點，各類時尚品牌應有盡有，琳琅滿目，餐飲娛樂設施更是一應俱全。旁邊 Harvey Nichols 高級百貨公司進駐的 New Cathedral Street 則是奢侈品牌集中地。

• 同樣位處市中心的 Northern Quarter 及 Ancoats「 蘇豪區」則以多元化的特色商店、文藝咖啡店及酒吧，以及米芝蓮星級餐廳聞名，既是美食集中地，又是潮流購物勝地。

10. 華人聚居

• 根據英國國家統計局的人口普查數字顯示，按 Local Councils（地方議會）劃分，Manchester 是英國最多華人聚居的地區，當中華人佔整體人口約 3.4%。位於 Manchester 市中心的 China Town 更是英國的第二大唐人街，設有多間大型華人超級市場及亞洲餐廳等。 

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