英國物業投資專家

樓盤詳情

無標題 (BMH 015)

  • HKD 1,882,552 - 4,625,961
  • 伯明翰
  • 431-1119 平方呎
  • 1/2/3房
  • 高達75%貸款額
  • 最低所需現金: HKD 470,638
  • 預計落成日期: 已落成
  • 業權: 150年土地租賃權
  • 租金回報率高達: 5.0%
備註

 

***基於宣傳協議, 此樓盤不作公開推廣, 請聯絡我們索取詳細資料。

 

查詢請述明編號: BMH 015

 

 

 

為何投資 

 

  • 現樓, 連租約 / 可交吉
  • 送全屋傢電
  • 直接購自發展商
  • 伯明翰首屈一指發展商
  • 市中心盤, 步行5分鐘至核心商業區(CBD), 10分鐘至HSBC英國總部, 17分鐘至省市中轉火車站
  • 處大街一隅, 生活便利應有盡有, 又不失寧靜 
  • 銀行估足價, 可造75%按揭, 現金只需50萬起
  • 扣除按揭供款, 尚享正現金流

 

 

付款流程

  1. £2,500認購費
  2. 4星期後付10%訂金, 屆時£2,500認購費將被退還
  3. 餘下90%收樓時付訖

 

 

BIRMINGHAM 地區優勢

 

Birmingham(伯明翰)是位於英國中部的城市,市內人口接近 120 萬人。論人口及城市面積排名而言,Birmingham 均僅次於倫敦,所以亦有「英國第二大城市」之稱。Birmingham 近年發展迅速,金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃,因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。

 

 

 

1. 交通網絡

  • New Street Station 是 Birmingham 市內最重要的樞紐車站,除了是接駁市內輕鐵及火車的交匯點外,亦是連接倫敦、Glasgow 及 Edinburgh 等多個地區的鐵路中轉站。由 New Street Station 出發乘火車到倫敦 Zone 1 僅需 1 小時 22 分鐘。

 

 

 

  • 在 Birmingham 市中心正建造全新的 High Speed 2 高鐵站 Curzon Street Station,HS2 高鐵網絡將使 Birmingham 與倫敦、Manchester 及多個城市之間的聯繫更加緊密。從 Curzon Street Station 出發,前往倫敦及 Manchester 分別只需 45 分鐘及 41 分鐘,車程縮短了約一半。

 

 





 

2. 城市發展

  • 英國政府從 2010 年開始啟動「The Big City Plan」(大城市規劃)— 為期 20 年的城市大規模改造規劃,總投資超過 100 億英鎊,以擴大 Birmingham 市中心面積,並進行多項城市美化及擴展工程,建造更多住宅、商業及休憩空間,創造超過 50,000 個工作機會,預計計劃將每年為英國經濟貢獻約 21 億英鎊。

 




 

3. 樓價吸引

  • 根據 Zoopla 的數據,截至 2022 年 2 月,倫敦在此前 12 個月的平均樓價為 715,201 英鎊;Birmingham 的平均樓價為 238,656 英鎊,僅僅是倫敦的三分之一,反映 Birmingham 樓價仍處於低水位,是吸引不少自住買家及投資者入市的一大因素。

 

 

 

4. 投資潛力可觀

  • 除了入場門檻相對較低外,更多本地及海外投資者是看準 Birmingham 的城市發展前景及物業升值潛力。Plumplot 的數據顯示,Birmingham 的平均樓價在 2017 至 2022 年間錄得近 36% 的升幅,升值潛力實在不容小覷。

 

 

 

  • 根據 Zoopla 在 2022 年公佈的研究報告,伯明翰平均租金回報達 6.5 厘,遠超倫敦的 2.9 厘,與在英國其他城市投資相比,在 Birmingham 置業的租金回報及升值能力均被看高一線。

 

 

5. 教育資源

  • Birmingham 是為人知曉的大學城,擁有 5 所大學,包括 University of Birmingham、 Aston University、Birmingham City University、Newman University 及 University College Birmingham。當中的 University of Birmingham 更為英國第一所紅磚大學。在 2022 年的《QS 世界大學排名》中,University of Birmingham 排行第 90 位,連續 10 年躋身世界百大學府的美名。

 




 

6. 英國「最年輕城市」

  • 根據英國國家統計局的數據,Birmingham 的年齡中位數為 32.6 歲,相比全英國人口年齡中位數則是 40.5 歲。而在 Birmingham 整體人口中,有 37.8% 居民的年齡為 25 歲或以下,因此被譽為是全英國、以至全歐洲「最年輕的城市」之一。

 

 

  • Birmingham 擁有年輕的人口比例,很大原因是歸功於該市是英國最受歡迎的大學城之一,每年孕育高達八萬名大學生。根據 HESA 的統計,每年約有接近 5 成大學畢業生會選擇留在該市工作及生活,不僅為當地帶來專業且年輕的人力資源及勞動人口,亦帶來穩定及強勁的租務需求。

 

 

7. 商業環境

  • 位處市中心的 Brindley Place、Arena Central 及 Colmore Business District 為市內三大核心商業地段,匯聚各大國際銀行巨頭及跨國金融企業,包括蘇格蘭皇家銀行、德意志銀行、HSBC 總部;四大會計師樓如 PwC、KPMG 及 Deloitte 也已進駐 Birmingham 並設立了辦公室,商業發展潛力無窮。

 




8. 購物消閒

  • Birmingham 市中心的生活配套完善,擁有眾多購物消費熱點,包括著名的 The Mailbox 及 Bullring & Grand Central。當中 Bullring & Grand Central 是市內最大型的購物中心,各大時尚品牌林立,擁有超過 200 所商店、食肆、娛樂及休閑設施,以及 Selfridges 及 Debenhams 兩大百貨公司,生活所需一應俱全。 

 

 

 

 

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