項目優勢

• 7 分鐘步程至 Watford Junction 火車站
• 乘火車 15 分鐘可直達倫敦 Zone 1 Euston 大站
• Watford 於 2020 年獲選為倫敦最佳通勤居住地區（Zoopla）
• Watford 校網優質，深受英國本地及海外家長歡迎，於項目 3 英里以內已有 18 獲 Ofsted "Outstanding" 評級的中小學
• Watford 市政府將會在未來 10 年間投放超過 15 億英鎊用以增設更多房屋及工作機會、並進一步完善公共基建、交通規劃及娛樂休閒設施
• Watford 為著名足球隊 Watford Football Club 主場的所在地
• 9 分鐘步程至 Atria Watford 大型購物中心
• 住戶設施包括 24 小時禮賓服務、空中花圜、私人放映院、健身中心、咖啡店、甲級辦公室及商業空間、單車存放處及地下停車場等

WATFORD 地區優勢

1. 最佳通勤居住地區

• Watford 的交通配套完善，由 Watford Junction Station 前往倫敦 Zone 1 的 Euston 大站只需 15 分鐘，將來可於此站接駁 High Speed 2 高鐵前往其他英國城市；或轉乘地鐵 Victoria Line 至與 Euston 一站之距的交通樞紐 King's Cross 站，毗鄰此站的 St Pancras International 站為 Eurostar 列車總站，可直達法國及更多歐洲城市。

• 於通勤時間，能夠如此快捷地直達倫敦市中心核心，使 Watford 於 2020 年獲選為倫敦最佳通勤居住地區（Zoopla），並深受倫敦的上班族及年輕專才歡迎。

2. 優質校網

• Watford 擁有眾多港人家長嚮往的名校網，在 3 英里內已有多達 49 所獲 Ofsted 「Outstanding」及 「Good」 評級的公立中小學。

• 除此以外，附近亦有多所著名私校可以選擇，包括赫赫有名的英國頂尖名校 Harrow School，駕車約 20 分鐘即可抵達。

3. 商業發展

• Watford Business Park 是當地的核心商業城，佔地 30 公頃，設有多於 100 間企業。Watford 市政府在 2021 年初更通過斥資 2 千萬鎊進行「商業城擴展計劃」，將建造超過 7,100 平方米的全新辨公室及商業空間。

• 眾多跨國金融公司亦於近年陸續進駐 Watford，如四大國際會計師事務所的 KPMG 、PwC、以及 Royal Bank of Scotland 等，使區內租務需求不斷上升。

4. 樓價

• Watford 為靠近倫敦的城鎮，但樓價卻較倫敦經濟實惠得多，根據 Zoopla 就Watford 及倫敦過去一年樓價表現的統計，於 Watford 置業比起倫敦平均節省超過 24.5 萬英鎊。

• Watford 的樓價升值潛力亦相當優厚，根據 Plumplot 在 2021 年的最新統計數字顯示，Watford 地區的物業在過去10 年，不論是 Detached、Semi-detached 及 Terraced 等房屋，以及 Flat 分層單位的樓價均有接近一倍的升幅。

5. 生活配套

• Watford 區內的購物熱點林立，包括市政府以 1.8 億英鎊完成大規模改造的 Atria Watford 購物中心，設有超過 200 間零售商店、餐廳、電影院及娛樂設施。區內亦不乏大型連鎖超級市場如 Sainsbury's、Tesco Extra 及 ALDI 等。

6. 自然環境

• Watford 擁有眾多自然綠地及公園，當中包括佔地 190 英畝的 Cassiobury Park，曾獲 「Green Flag Award」 及地區最佳綠化公園，園內設有多條自然散步徑、大草地、運河、兒童遊樂區及水池等，環境寫意。

7. 體育及休閒活動

• 位處 Watford 的 Vicarage Road Stadium 足球場是著名英超球隊 Watford Football Club 主場，經常吸引數以萬計的球迷及遊客進場觀看足球賽事。

• Watford Leisure Centre Woodside 體育館是許多當地家庭及運動愛好者的消閒好去處，館內設有游泳池、網球場、羽毛球場、乒乓球場及健身中心等多項運動設施。此外，Watford 區內亦擁有多個高爾夫球俱樂部，包括 Topgolf Watford、 West Herts Golf Club 及 The Grove 等。

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